{"id":2628,"date":"2026-10-01T14:51:13","date_gmt":"2026-10-01T12:51:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.greenparkmadama.it\/notizia\/la-villa-romana-di-sophia-loren-e-di-nuovo-in-vendita\/"},"modified":"2026-10-01T14:51:24","modified_gmt":"2026-10-01T12:51:24","slug":"la-villa-romana-di-sophia-loren-e-di-nuovo-in-vendita","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.greenparkmadama.it\/notizia\/la-villa-romana-di-sophia-loren-e-di-nuovo-in-vendita\/","title":{"rendered":"La villa romana di Sophia Loren \u00e8 di nuovo in vendita"},"content":{"rendered":"<div class=\"tdb-block-inner td-fix-index\">\n<div itemprop=\"articleBody\">\n<h2 dir=\"ltr\"><strong>Dopo tre agenzie e otto anni sul mercato, la Tenuta dell&#8217;Appia Antica chiede fino a 20 milioni di euro<\/strong><\/h2>\n<p>Una villa un tempo appartenente a due delle figure pi\u00f9 iconiche del cinema italiano, l&#8217;attrice Sophia Loren e il produttore cinematografico Carlo Ponti, \u00e8 tornata sul mercato, questa volta sotto la guida di Italy Sotheby&#8217;s International Realty, la terza agenzia a tentare una vendita da quando la propriet\u00e0 era apparsa per la prima volta in vendita nel 2018.<\/p>\n<p><!-- Rendering region (article-p1) --><!-- EOF region (article-p1) -->Nascosta all&#8217;interno del Parco Regionale dell&#8217;Appia Antica, a soli 15 minuti dal centro storico di Roma e a circa 10 minuti dal Colosseo, la tenuta offre qualcosa di sempre pi\u00f9 raro nella capitale italiana: totale privacy all&#8217;interno di un paesaggio protetto e archeologicamente significativo, pur rimanendo a pochi minuti dai siti turistici pi\u00f9 frequentati della citt\u00e0. Una volta varcata la porta, secondo la copertura giornalistica romana dell&#8217;elenco, la citt\u00e0 scompare del tutto, sostituita da quella che equivale ad un&#8217;oasi privata.<\/p>\n<p><!-- Rendering region (article-p1) --><!-- EOF region (article-p1) --><\/p>\n<p><!-- Rendering region (article-p2) --><!-- ROF Widget (202)(default) --><\/p>\n<div id=\"wantedinrome_com_in_article_responsive\" class=\"display-flex in-article-height\">\n<\/div>\n<p><!-- EOF widget (202) --><!-- EOF region (article-p2) --><\/p>\n<h3 dir=\"ltr\">Cosa c&#8217;\u00e8 effettivamente in vendita<\/h3>\n<p>La residenza principale si estende su una superficie interna di circa 700 mq, immersa in un terreno privato di circa 11.000 mq. Progettata dall&#8217;architetto Andrea Busiri Vici, membro di una famiglia che lasci\u00f2 un segno significativo nell&#8217;architettura romana tra Ottocento e Novecento, la villa sorge su quella che in origine era una cava di basalto di epoca romana, oggi trasformata in un anfiteatro naturale scavato nella roccia vulcanica.<!-- Rendering region (article-p2) --><!-- ROF Widget (202)(default) --><\/p>\n<div id=\"wantedinrome_com_in_article_responsive\" class=\"display-flex in-article-height\">\n<\/div>\n<p><!-- EOF widget (202) --><!-- EOF region (article-p2) --><\/p>\n<p>La casa \u00e8 disposta su due livelli, collegati da portici, terrazzi, cortili interni e molteplici ingressi indipendenti. Il piano nobile ospita tre ampi saloni con caminetti affacciati sui giardini, una cucina e un&#8217;insolita sala da pranzo ricavata direttamente in un&#8217;antica grotta romana, che conserva ancora un originale mosaico policromo raffigurante la Gorgone Medusa. In particolare, i materiali ufficiali del Parco Regionale dell&#8217;Appia Antica citano specificamente questa residenza e il suo mosaico Medusa, sottolineando quanto sia considerata architettonicamente e storicamente significativa la propriet\u00e0, indipendentemente dal suo pedigree di celebrit\u00e0. Il piano superiore \u00e8 interamente dedicato alla zona notte: cinque camere da letto, cinque bagni, una biblioteca e un luminoso giardino d&#8217;inverno. Due ulteriori bagni per gli ospiti completano il piano principale.<\/p>\n<p>La tenuta comprende anche le ex scuderie della propriet\u00e0, ora trasformate in uno spazio per eventi e ricevimenti di circa 467 metri quadrati, immerso in oltre un ettaro di giardini e prati paesaggistici, che conferiscono alla propriet\u00e0 un&#8217;autentica flessibilit\u00e0 oltre una semplice residenza privata.<\/p>\n<h3 dir=\"ltr\">Una lunga e difficile ricerca di un acquirente<\/h3>\n<p>Nonostante il suo pedigree, trovare un acquirente non \u00e8 stato semplice. La villa \u00e8 stata messa sul mercato per la prima volta nel 2018 sotto la Lionard Luxury Real Estate, quotata all&#8217;epoca per 19 milioni di euro. Il mandato \u00e8 poi passato a Forbes Properties prima di approdare quest&#8217;anno a Italy Sotheby&#8217;s International Realty. Nel corso di questi otto anni, la propriet\u00e0 \u00e8 riemersa ripetutamente senza trovare acquirenti, nonostante la sua rara combinazione di posizione, pedigree architettonico e storia di Hollywood.<\/p>\n<p>I prezzi oggi vengono gestiti con discrezione. La quotazione ufficiale mostra &#8220;prezzo su richiesta&#8221; piuttosto che un personaggio pubblico, ma secondo quanto riportato da La Repubblica e molti altri organi di informazione italiani, le trattative si stanno attualmente muovendo in un range compreso tra 15 e 20 milioni di euro, una fascia ampia che riflette sia il carattere eccezionale della propriet\u00e0 sia il pool veramente limitato di acquirenti per un immobile come questo.<\/p>\n<h3 dir=\"ltr\">Perch\u00e9 questo \u00e8 diverso<\/h3>\n<p>Carlo Ponti, morto nel 2007 all&#8217;et\u00e0 di 94 anni, \u00e8 stato uno dei produttori pi\u00f9 prolifici del cinema italiano, con pi\u00f9 di 140 film nel corso della sua carriera. Spos\u00f2 Sophia Loren, ora 91enne, nel 1957, in un&#8217;unione che alla fine avrebbe prodotto due figli, tra cui il regista Edoardo Ponti. La propriet\u00e0 della villa da parte della coppia aggiunge uno strato di prestigio culturale che poche propriet\u00e0 romane, per quanto architettonicamente distinte, possono davvero vantare.<\/p>\n<p>Per i potenziali acquirenti, l&#8217;attrattiva non \u00e8 semplicemente la metratura o un indirizzo prestigioso. \u00c8 una residenza che fonde tre distinti tipi di storia contemporaneamente: l&#8217;antichit\u00e0 romana, letteralmente incastonata nella cava di basalto e nella grotta sotto la sala da pranzo, l&#8217;artigianato architettonico romano del XX secolo attraverso il design di Busiri Vici e l&#8217;eredit\u00e0 personale di due dei nomi pi\u00f9 duraturi del cinema italiano. Se questa combinazione si riveler\u00e0 pi\u00f9 facile da vendere questa volta rispetto agli ultimi otto anni rimane, per ora, una questione aperta.<\/p>\n<p>Ph: sothebysrealty<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dopo tre agenzie e otto anni sul mercato, la Tenuta dell&#8217;Appia Antica chiede fino a 20 milioni di euro Una villa un tempo appartenente a<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2629,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[3072,255,3070,3071,256,707],"class_list":["post-2628","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-notizia","tag-loren","tag-nuovo","tag-romana","tag-sophia","tag-vendita","tag-villa","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-50","resize-featured-image"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.5 - 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